د ښاري پلان جوړونې څانګه

د شاملولو هستوګنې پوښښ ولسوالۍ (IZ-O)

د عامه اوریدنې معلومات

دلته به د شمولیتي هاوسینګ اوورلی ولسوالۍ لپاره مجازی عامه اوریدنه وي سه شنبه ، د نومبر 23 مه ، 2021 د ماسپښین 2 بجې. پدې وخت کې ، د پلان کولو کمیسیون به بلوم فیلډ او پولینډ هیل ته د IZ-O غزولو په اړه عامه شهادت واوري. که تیریږي ، پدې ودانیو کې نوې ساختماني یا ترمیم پروژې پدې ګاونډیو کې 20 یا ډیر واحدونه (د پلور یا کرایې لپاره) تولیدوي باید د دې واحدونو 10 سلنه په مناسب قیمت قیمت کړي.

د مجازی پلان کولو کمیسیون په اړه د نورو زده کولو لپاره ، دلته لاړشئ:

د مجازی پلان کولو کمیسیون اوریدلو کې برخه اخیستو لپاره:

  • د زوم غونډې کې ګډون وکړئ ، دا لینک وکاروئ: https://us02web.zoom.us/j/88275113502، یا
  • د ویبینار ID 301.715.8592 882 7511 سره د تلیفون شمیره 3502 په کارولو سره زنګ ووهئ.

د اوریدلو لیدو لپاره (مګر برخه مه اخلئ) ، مهرباني وکړئ زموږ د یوټیوب ژوندی جریان دلته وګورئ: https://www.youtube.com/PittsburghCityPlanning.

د فیډ بیک لیږلو لپاره:

  • ایمیل: Housing@pittsburghpa.gov
  • زنګ ووهئ: ایکس این ایم ایکس
  • بریښنالیک: د ښار پلان کولو څانګه ، اتن: آندریا لاوین کوسیس ، 200 راس سړک ، څلورم پوړ ، پیټسبورګ ، PA 4

یادښت: لیکل شوي نظرونه په غونډه کې نه لوستل کیږي. ټول نظرونه باید د اکتوبر 9 ، 19 په سهار 2021 بجو وروسته وسپارل شي.

د شمولیتي هستوګنې پوښښ ولسوالۍ متن

دلته زور ورکړی د زون کولو متن لوستل.

شاملول زونګی ولسوالي حد حدود

وړاندیز د پولش هیل او بلوم فیلډ ته د شمولیتي زونینګ پوښښ ولسوالۍ پلي کول دي.

پی ایچ بی

د زون زون پوړ ولسوالۍ څه شی دی؟

د زونینګ پوښښ ولسوالۍ د ښار ځانګړي جغرافیوي ساحې باندې پلي کیږي چې د ساحې بیس زونینګ نه بدلوي. دا په ځانګړي ساحه کې د اضافي زون کولو کنټرول چمتو کوي چیرې چې موجوده زونینګ د سیمې اوسني فعالیتونو لپاره کافي معیارونه نه وړاندې کوي.

شمولیت زون کول (IZ) څه شی دی؟

د شمولیت زونینګ (IZ) ډاډ ورکوي چې ګاونډیان کولی شي د بازار نرخ کورونو ته د ارزانه هستوګنې ودانولو په تړلو سره د نرخ مختلف نرخونو کې د هستوګنې نوي واحدونه وړاندیز کړي.

دا د هیواد په بیلابیلو ښارونو کې کارول کیږي ، او د پیټسبورګ د ارزانه هاوسینګ ټاسک فورس لخوا پیژندل شوی ترڅو د ارزانه استوګنې واحدونو کمښت حل کړي.

د شاملولو هاوسینګ پوښښ ولسوالۍ په دایمي ډول په لارنس ویل کې په 2021 کې تصویب شوه ، دوه کاله وروسته د لنډمهاله اقدام په توګه.

ضمیمه معلومات

د شمولیتي هستوګنې پوښښ ولسوالۍ (IZ-O) څنګه کار کوي؟

IZ-O د استوګنې نوي پرمختګونو ته اړتیا لري ترڅو د واحدونو سلنه د ټیټ یا متوسط ​​عاید لرونکو اوسیدونکو لپاره د ارزانه کولو لپاره رامینځته کړي. دا لازمي کیدی شي - په کوم کې چې پراختیا کونکي اړین وي د ارزانه واحدونو چمتو کول - یا هڅول شوي ، په کوم کې چې پراختیا کونکي د ودانۍ لوړوالي ، د پارکینګ اړتیاو کمولو ، او نورو په بدل کې ارزانه واحدونه چمتو کوي.

ایا د شمولیت زون کول د پیټسبورګ لپاره نوي دي؟

نه په 2019 کې ، د ولسوالۍ 7 شورا ښځینه ، ډیب ګراس ، او لارنس ویل ټولنې سازمانونو ملګرتیا سره ، ښار په لارنس ویل کې د شمولیتي هستوګنې لنډمهاله پلان کولو پوښښ ولسوالۍ (IPOD-6) پیل کړ. دا آی پیډ یو موقتي وسیله وه ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې ګاونډ به د مختلف عاید لرونکو خلکو لپاره یو له انتخاب څخه پاتې وي. په سپتمبر 2019 کې د دې له منلو راهیسې ، IPOD-6 د 40 ارزانه قیمت لرونکي هستوګنې واحدونو رامینځته کولو مسؤلیت لري.

د شمولیتي هاوسینګ پوښښ ولسوالۍ په 2021 کې دایمي شوې.

سربیره پردې ، پیټسبورګ په خپل اپټااون او ریور فرنټ ګاونډیو کې د شمولیتي زون کولو هڅونه کړې. پدې ولسوالیو کې ، پراختیا کونکي کولی شي د مناسب قیمت لرونکي استوګنې واحدونو په شمول د ودانۍ لوړوالی لوړ کړي یا سیند ته نږدې جوړ کړي.

په بلوم فیلډ او پولینډ هیل کې کومې پروژې به د شمولیتي هاوسنگ اوورلی ولسوالۍ لخوا اغیزمن شي؟

IZ-O به نوي ودانیو یا د پروژو لوی ترمیم باندې پلي شي چې پکې 20 یا ډیر د استوګنې واحدونه د پلور یا کرایې لپاره شامل دي. دا به د یو وخت ترمیم یا د واحد کورنۍ کورونو جوړولو باندې پلي نشي. دا به د 20 څخه کم د استوګنې واحدونو سره د ودانیو ترمیم یا جوړولو باندې هم پلي نشي.

هغه پروژې چې د اندازې حد پوره کوي به اړتیا ولري د استوګنې واحدونو 10 price ارزانه کړي (که چیرې یو کس برخه وګرځي).

ستاسو د "ارزانه" معنی څه ده؟

د کرایې یا پلور نرخونه د ساحې میډین عاید (AMI) ځینې فیصدو پراساس دي ، کوم چې د متحده ایالاتو د هستوګنې او ښاري څانګې لخوا تعریف شوی او د کورنۍ اندازې سره توپیر لري. د شمولیتي کرایې واحدونه به د هغو کورنیو لپاره ځانګړي شي چې د AMI 50 than څخه ډیر عاید نلري. د پلور لپاره د شمولیت واحدونه به د هغو کورنیو لپاره ځانګړي شي چې د AMI 80 than څخه ډیر عاید نلري. د شمولیت واحدونه به د دې AMI معیارونو پراساس د عاید 30 than څخه ډیر قیمت ونلري.