د ښاري پلان جوړونې څانګه

د څانګې مینو

د زون او پراختیا بیاکتنې څانګه

مخکې غوښتنلیک

د بیاکتنې ، یادداشتونه او اوریدنې پلان کول

د ښار پلان کولو لینکونه

د ملکیت سند

د جنوري 1 پورې ، د پیټسبورګ ښار سره د ملکیت تصدیق کولو دوسیه کولو پروسې کې بدلونونه شتون لري.

که تاسو یا ستاسو اداره په کال کې له 10 څخه ډیر وسپارئ ، نو تاسو باید په بشپړ ډول آنلاین وسپارئ. غوښتنلیکونه د پوست له لارې منل شوي به په ادارو یا پیرودونکو پورې محدود وي چې 10 یې په کال کې لږ یا لږ وړاندې کوي. د لسمې څخه هاخوا هر غوښتنلیک به بیرته راشي. د اضافي کارمندانو وخت له امله چې د پوسټ له لارې غوښتنلیکونو پروسس کولو لپاره اړین دی ، د ښار وړاندیز شوي پروسس کولو وخت کله چې پوسټ شوي وي به شل (20) کاري ورځې وي ، پداسې حال کې چې آنلاین ثبت شوي د ملکیت سندونه به په لسو (10) ورځو کې پاتې وي.

د ملکیت تصدیق څه شی دی؟

د غوښتنلیک فورمه د موضوع ملکیت کې د درې شرایطو تصدیق کولو لپاره کارول کیږي ، د # 652 شورا د پینسلوانیا قانون سره سم ، د سپتمبر 20 ، 1961 تصویب شوی:

  • سند د زون کولو ټولګی او د کارولو قانونیت
  • د ښار تاریخي ډیزاین سند
  • د کوډ سرغړونې او / یا غیر خوندي شرایطو تصدیق کول

 

د ملکیت تصدیق کله اړین دی؟

د ملکیت تصدیق لازمي دی کله چې د پلور یا نوي مالیې له امله په ملکیت کې د املاکو تړل شتون ولري. (یادونه: دا هماغه شی دی چې د زون کولو سند په نامه یادیږي. دا یو سند دی چې د پیرودونکي یا پور ورکونکي ګټې لپاره وي ترڅو دوی ته اجازه ورکړي چې د ملکیت زونینګ ولسوالۍ ، د کارولو قانونیت وپیژني ، که شتون ولري) په دوسیه کې د اشغال اجازه ، که چیرې ملکیت په ځایي تاریخي ولسوالۍ کې وي ، او که په فایل کې د کوډ فعال فعالیتونه شتون ولري.

بشپړ یې ولیږئ د ملکیت تصدیق فورمه ته:

احاطه: د ملکیت تصدیق
د جوازونو ، جوازونو او تفتیشونو ریاست
200 راس سینټ ، سویټ 320
پیټسبورګ ، PA 15219-2014

د غوښتنلیک فیس د غوښتنلیک فارم سره د هر غوښتنلیک $ 100 دی. چیک یا د پیسو حکم منل شوی ، د پیټسبورګ ښار خزانه کونکی ته د تادیې وړ دی. مهرباني وکړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې په فورمه کې لارښوونې په بشپړ ډول تعقیب کړئ ترڅو د خورا درست ځواب ډاډ ترلاسه کړئ. بشپړ شوی سند به د بریښنالیک له لارې بیرته راستانه شي. د پروسس کولو لپاره 10 کاري ورځو ته اجازه ورکړئ.

ټول غوښتنلیکونه آنلاین په OneStopPGH کې ډک کړئ.

 

څوک د ملکیت تصدیق لپاره فایلونه کوي؟

د موضوع ملکیت مالک یا د مالک اجنټ ممکن د زونینګ طبقه بندي تصدیق لپاره غوښتنه وکړي. معمولا ، غوښتنلیک کارول کیږي کله چې ملکیت ملکیت بدلوي یا کله چې مالک د ګروي لپاره مالي تمویل کوي.

 

اوسني او وړاندیز شوي کارول څه معنی لري؟

غوښتنلیک له تاسو څخه غوښتنه کوي چې د املاکو معاملې دمخه او وروسته د ملکیت اوسني او وړاندیز شوي کارونې لیست کړئ. دوی کولی شي ورته وي که چیرې په کارولو کې کوم بدلون وړاندیز نه وي. د آنلاین غوښتنلیکونو لپاره ، تاسو به اړتیا ولرئ هغه کار غوره کړئ چې د پیټسبورګ زونینګ کوډ کې د رسمي کارونې کټګوریو څخه غوره مناسب وي ، کوم چې په 911.02 فصل کې موندل شوي. په تصدیق شوي ملکیت کې ټول استعمالونه غوره کړئ. د کاغذ غوښتنلیکونو لپاره، غوښتونکي هڅول کیږي چې د زونینګ کوډ کټګورۍ وکاروي. پداسې حال کې چې د "خالي" لپاره کټګورۍ شتون لري، دا د هغه وخت لپاره دی چې ودانۍ یا ملکیت خالي وي. دلته "نور" کټګوري نشته. که تاسو د کارولو د سمې ډلبندۍ په اړه ډاډه نه یاست نو تاسو کولی شئ د زونینګ کارمندانو سره پوښتنه وکړئ zoning@pittsburghpa.gov یا د 412-255-2241 غږولو سره.

د زونینګ کوډ کارولو بشپړ لیست او د دوی تعریفونه دلته موندلی شئ.

یادونه: د الیګینی کاؤنټ ویب پا foundه کې موندل شوي د کارونې ډلبندۍ د زون له کوډ څخه د کارونې طبقه بندي په څیر ندي. د دې کاپي کولو څخه مخنیوی وکړئ ، په ځانګړي توګه که چیرې لیست شوي کارول د استوګنې کارول وي چې د واحد واحد شمیرې سره د استوګنې کارول دي ، لکه APART: 5-19 UNITS. پرځای یې ، د زونینګ کوډ شرایطو په کارولو سره د امکان تر حده نږدې کارول تشریح کړئ. د مثال په توګه ، د "اپارټ: 5-19 یونټونو" پرځای "د څو واحدونو استوګنځي" وکاروئ او یادونه وکړئ چې د استوګنې واحدونه شتون لري.

 

ایا زه اړتیا لرم چې د واحدونو شمیر لیست کړم؟

د غوښتنلیک په فورمه کې ، د اوسني او وړاندیز شوي استوګنې واحدونو شمیر شامل کړئ. پداسې حال کې چې یو ځانګړی روو هاؤس یوازې د استوګنې واحد دی ، استثناوې شتون لري ، او له همدې امله دا مهمه ده چې دقیق شمیر لیست کړئ ترڅو کارمندان وکولی شي په سمه توګه ستاسو فورمه ډکه کړي.

 

ایا زه کولی شم د ودانۍ کوډ طبقه بندي وکاروم؟

د پیټسبورګ زون کولو کوډ طبقه بندي وکاروئ د ودانۍ په کوډ کې له دې سره توپیر لري. مهرباني وکړئ د زون زون کوډ طبقه بندي وکاروئ.

د مثال په توګه ، د ودانۍ کارول ممکن یو دفتر وي لکه څنګه چې د زونینګ کوډ لخوا ټاکل شوی ، مګر ممکن د ودانۍ کوډ کې د سوداګرۍ ګروپ B وي. د ملکیت تصدیق لپاره ، مهرباني وکړئ د زون کولو کوډ طبقه بندي کارول.

د مخنیوي لپاره عام اصطلاحات:

  • "مخلوط کارول." پرځای یې ، ټول استعمالونه لیست کړئ. د مثال په توګه: "دفتر ، بانک ، او ریسټورانټ"؛
  • "سوداګریزه ګټه." پرځای یې د کارولو لیست کړئ. د مثال په توګه: "پرچون."
  • "د واحدونو لړ سره اوسیدونکی." پرځای یې ، د واحدونو شمیر لیست کړئ. د مثال په توګه: "ډپلیکس ، 2 واحدونه".
  • د الیګینی کاونټ د کارولو کوډ؛ یا
  • د ودانۍ کوډ ډلبندۍ

 

زه به څنګه بشپړه شوې فورمه ترلاسه کړم؟

د OneStopPGH له لارې د ملکیت بشپړ شوي سندونه د غوښتونکي د کاروونکي پروفایل له لارې ډاونلوډ کیدی شي او بیرته غوښتونکي ته به بریښنالیک نه شي. که غوښتنلیک د پیغام له لارې وسپارل شي ، د ملکیت بشپړ شوی تصدیق به د غوښتونکي سره بیرته ورکړل شوي بریښنالیک ته بریښنالیک واستول شي. 

 

ایا زه د اشغال سند یا زون زون تصویب ریکارډ پرځای سند کارولی شم؟

نه. د ملکیت سند دا تصدیق نه کوي چې دا ودانۍ په قانوني توګه اشغال شوي یا دا چې جوړښت د زون کولو کوډ او د ودانۍ کوډ ټولې اړتیاوې پوره کوي پرته لدې چې د ملکیت سند د جوازونو ، جوازونو ریاست لخوا د ملکیت ریښتیني کارونې لپاره صادر شوی وي. او تفتیشونه.

 

د ملکیت سندونو په اړه د نورو معلوماتو لپاره ، پوښتنو ته بریښنالیک ته لاندې بریښنالیکونه: zoning@pittsburghpa.gov یا 412-255-2241 ته ټیلیفون وکړئ.