سازماني ماسټر پلان
د اداری ماسټر پلان څه شی دی؟
د موسسې ماسټر پلانونه د بنسټونو پراختیا لپاره یو چوکاټ چمتو کوي ، لکه روغتونونه او کالجونه چې په ښار کې د ځمکې لویې ساحې کنټرولوي. دا ادارې ځانګړې دي ځکه چې دا عموما د شاوخوا سیمو په پرتله د پراختیا خورا ډیر کثافت لري ، د کافي دندې سرچینې دي ، او معمولا په سمدستي ډول د اوسیدو ځایونو ته نږدې موقعیت لري.
د ورته په څیر ، د انسټیټیوټ ماسټر پلان ادارو ته اجازه ورکوي چې د لوړوالي او ډله ایز ، پارکنګ ، ښاري ډیزاین او ګاونډیو مطابقتونو جوړولو لپاره د پروژې او کیمپس میشته معیارونو پلان کولو او پراختیا لپاره انعطاف ورکړي.
په نهایت کې ، د ماسټرۍ موسسې پلانونه خلکو او ټولنې ته د ادارو د احتمالي ودې او پایلو اغیزې په اړه د پوهاوي کچه وړاندې کوي. ټولې هغه ادارې چې د تعلیم طبي انسټیټیوټ زون زون کې موقعیت لري اړین دي چې د موجوده اداراتي ماسټر پلان ولري.
د موجوده اداراتي ماسټر پلانونه
- د الګویني عمومي روغتون (2/1/2018 تصویب شوی)
- کارنیګي میلون پوهنتون (11/23/2022 تصویب شوی)
- ضمیمه (منظور شوی 11/23/2022)
- چتم پوهنتون (منظور شوی 9/22/2021)
- د UPMC د پیټسبورګ د ماشومانو روغتون (8/7/2013 تصویب شو)
- د الیګینی کاونټي د کالج کالج (منظور شو 8/17/2010)
- د Duquesne پوهنتون (منظور شوی 1/18/2022)
- د UPMC د میګي - میرمنو روغتون (3/24/2011 تصویب شو)
- د پیټسبورګ تیلوولوژي سیمینار (1/29/2022 تصویب شو)
- پریسلی ریج (منل شوی 8/3/2016)
- د پیټسبورګ پوهنتون (منظور شوی 7/27/2021، کوچنی تعدیل تصویب شو 4/4/2023)
- د UPMC رحمت (12/27/2012 تصویب شو)
- د UPMC اوکلینډ روغتونونه (منل شوي 3/12/2015)
- د UPMC شایډسایډ روغتون (1/3/2013 تصویب شو)
- UPMC سینټ مارګریت (12/27/2012 تصویب شو)
- د ویسټ پین روغتون (منظور شوی 11/9/2020
بیاکتنه د غیرقانوني ماسټر پلان غوره کړنو لارښود.
د انسټیټیوټ ماسټر پلان کې څه اړتیا شتون لري؟
په IMP کې د پوښښ لاندې نیولو لپاره د موضوعاتو او مسلو بشپړه لیکنه د زون کولو کوډ 905.03.D.2 برخې کې توضیح شوې.
دا موضوعګانې په پراخه توګه دي:
- د 10 او 25 کلونو د افق پلان کول
- د ادارې ماموریت او اهداف
- موجود ملکیت او استعمالونه
- د ادارې اړتیاوې
- د لس کلن پرمختګ لفافه
- پنځه ویشت کلن پراختیایی سایټونه
- د ترانسپورت مدیریت پلان
- د چاپیریال ساتنې پلان
- خلاصه فضا او د پیډیستری سرکولیټ پلان
- د ښاري ډیزاین لارښوونې
- د ګاونډیتوب محافظت ستراتیژي
د انسټیټیوټ ماسټر پلان پروسې لومړی ګام څه دی؟
اداره او د دوی پلان جوړولو مشاور باید د مخکې غوښتنلیک د ښار پلان جوړونې کارمندانو سره غونډه کول د انسټیټیوټ ماسټر پلان پروسې او په هره پروژه کې ځانګړي اړتیاو باندې بحث لپاره.
ایا موسسات د اداراتي ماسټر پلان سره د زون لپاره تغیر کولی شي؟
هو ، دا پروسه باید د انسټیټیوټ ماسټر پلان سره په همغږۍ پرمخ بوځي. مهرباني وکړئ د دې غوښتنلیک په اړه د ښار پلان جوړولو کارمند غړي سره خبرې وکړئ.
زه څنګه غوښتنه وکړم؟
-
له OneStopPGH آنلاین پورټل ، د پلان کولو غوښتنلیکونه غوره کړئ او بیا ماسټر پلان / د زون بدلون غوښتنه.
-
فورمه ډکه کړئ او د انسټیټیوټ ماسټر پلان مسوده اپلوډ کړئ.
فیس څومره دی؟
فیس یو له لاندې شیانو څخه دی:
-
د نوي اداري ماسټر پلان لپاره $10,000
-
$5,000 د موجوده اداری ماسټر پلان تازه کولو لپاره
-
د زون بدلون غوښتنلیک لپاره $3,800
فیسونه بیرته نه اخیستل کیدونکي دي ، پشمول که د موسسي ماسټر پلان تصویب نه وي.
د عریضې له درج کیدو وروسته څه پیښیږي؟
لومړی، د ټرافيکي شننې لپاره ساحه به بشپړه شي. موسسه او د هغې مشاور به د ښار پلان کولو څانګې او د حرکت او زیربنا ریاست (DOMI) ترانسپورت کارمندانو سره ناسته ولري ترڅو بحث وکړي چې د ترانسپورت په هره مطالعه کې باید څه شامل وي. پداسې حال کې چې د ترانسپورت تحلیل بشپړیږي ، د اداري ماسټر پلان مسوده د ښار پلان کولو کارمندانو بیاکتنې پروسې څخه تیریږي. پدې کې د لاسرسي بیاکتنې، د ګاونډیو مطابقت، زون کول او ښاري ډیزاین شامل دي. د ډیزاین بیاکتنه د رسمي پروسې سره یوازینۍ بیاکتنه ده.
د ډیزاین بیاکتنې پروسه څه ده؟
د ډیزاین بیاکتنې پروسه د معمارۍ او ښاري ډیزاین پورې اړوند بیاکتنه ده. د اداري ماسټر پلانونو لپاره، دا د ښاري ډیزاین لارښوونې او د لس کلن پرمختیایي پلان دننه د ودانیو موقعیت، لوړوالی او خنډونه شامل دي. د ډیزاین بیاکتنې په اړه د نورو معلوماتو لپاره، مهرباني وکړئ لیدنه وکړئ ډیزاین بیاکتنه.
اداره باید د ټولنې کوم ډول رسالت ترسره کړي؟
دمخه او د پلان جوړولو پروسې په جریان کې ، سپارښتنه کیږي چې غوښتونکی د ټولنې ګ stakeو ښکیلو اړخونو ته لاسرسی ولري ، پشمول د ګاونډیو ډلو ، ګاونډیو اوسیدونکو ، د ښاري شورا نماینده ګانو ، نورو نهادونو او نورو اړوندو شریکانو سره.
که چیرې پروژه د راجسټر شوي ټولنې سازمان (RCO) حدود کې وي ، د پراختیایی فعالیتونو ناستې به له ټولنې سره اړین وي. د دې پراختیایی فعالیتونو ناسته باید لږترلږه 30 ورځې مخکې د لومړي ښار عامه اوریدنې څخه پیښ شي. دا پروسه به د غوښتنلیک دمخه ناسته کې تر بحث لاندې ونیول شي.
سربیره پردې ، لکه څنګه چې د زونینګ کوډ لخوا اړتیا لیدل کیږي ، د ښار پلان کول به د ملکیت شاوخوا مالکینو ته بریښنالیکونه واستوي او د ادارې ماسټر پلان خبرتیا به د پلان کمیسیون اوریدلو څخه 21 ورځې دمخه ثبت کړي. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې دا اړتیا باید د تصویب لپاره هر وخت چوکاټ اټکل کې شامله شي.
د پلان جوړونې کمیسیون پروسه څه ده؟
د ښار پلان کولو کارمندان د بیاکتنې پروسې په اوږدو کې د غوښتونکي سره کار کوي. وروسته له دې چې کارمندان معلومه کړي چې ټولې اړینې موضوعګانې په مناسبه توګه حل شوي، د ادارې ماسټر پلان د پلان کمیسیون بیاکتنې لپاره ټاکل شوی.
کمیسیون تقریبا دوه اونۍ د سه شنبې په ورځ د ماسپښین شاوخوا 1:00 بجو لنډیز سره پیل کیږي او عامه غونډه د ماسپښین په 2:00 بجو پیل کیږي کمیسیون ته لنډیز لومړی ګام دی. دا یو غیر ریکارډ پریزنټشن دی چې غړو ته پروژه معرفي کوي. دا د کمیشنرانو لپاره دا فرصت هم برابروي چې پوښتنې وکړي دوی غواړي چې غوښتنلیک ورکوونکي نور پته ولګوي.
بیا پروژه معمولا یوه میاشت وروسته د ریکارډ اوریدلو او عمل لپاره بیرته راستنیږي. (لوی بنسټیز ماسټر پلانونه کولی شي د کمیسیون په وړاندې ډیری پریزنټیشنونه وړاندې کړي.) یو بشپړ پریزنټیشن بیا جوړیږي او بیا عامه نظر اخیستل کیږي. کمیسیون به عموما په دې ناسته کې د پلان تصویب یا ردولو لپاره رایه ورکوي. که کمیسیون دا پلان رد کړي ، نو بیا هم د ښار شورا ته ځي ، چیرې چې دا د تصویب لپاره لږترلږه اوه غړو لخوا مثبت رایې ته اړتیا لري.
په هر اوریدنه کې، د ښار پلان جوړونکي کارمندان به پروژه معرفي کړي او بیا به د ادارې یا د دوی پلان جوړونې شرکت استازی پریزنټیشن وړاندې کړي.
د پلان جوړونې کمیسیون پروسې وروسته څه پیښیږي؟
د ښاري پلان جوړونې کارمندان د بیاکتنې لپاره د قانون څانګې ته لیږلو لپاره قانون جوړوي او بیا د ښار شورا ته.
د ښاري شورا په پروسه کې څه دخیل دي؟
د ښار کلرک دفتر د ښار شورا کمیټې اوریدنې لپاره د انسټیټیوټ ماسټر پلان مهالویش کوي. غوښتونکی باید د ادارې موقعیت لپاره د ښار شورا غړي سره پدې مهالویش کار وکړي. غوښتونکی د شورا کمیټې ته وړاندې کوي او د خلکو شهادت اوریدل کیږي. که په کمیټه کې تصویب شي ، پلان د شورا د بشپړ اوریدنې پرمهال رایی ورکول کیږي.
د موسسي ماسټر پلان تصویب پروسه څومره وخت نیسي؟
ټوله پروسه ، د غوښتنلیک جوړولو څخه د ښار شورا تصویب پورې ، نږدې شپږ میاشتې وخت نیسي. دا د پلان پیچلتیا او د پلان کولو کمیسیون او د ښار شورا مهالویشونو پورې اړه لري.
کله یو اداره کولی شي د انسټیټیوټ ماسټر پلان کې پیژندل شوي پروژې لپاره تصویب ترلاسه کړي؟
په پلان کې وړاندیز شوي نوي ودانیو لپاره ، د پلان تصویب کیدو وروسته د پلان کولو کمیسیون او / یا د زون کولو اداره د تنظیم کولو تصویب ته اړتیا وي. دا تصویب به ودانۍ پورې مشخص وي او د ډیزاین بیاکتنې او زون کولو بیاکتنې ته اړتیا لري. د پلان جوړولو کمیسیون طرزالعمل د پلان لپاره ورته دی ، که څه هم د ښار شورا تصویب ته اړتیا نلري. د زونینګ بورډ پروسې په اړه معلوماتو لپاره ، مهرباني وکړئ ZBA پا .ه.
د نورو معلوماتو لپاره ، مهرباني وکړئ د زونینګ کوډ سره مشوره وکړئ ، په شمول 905.03.D برخې او 922.12 برخې.
