د ښاري پلان جوړونې څانګه

د څانګې مینو

زون او پراختیا بیاکتنه

مخکې غوښتنلیک

د بیاکتنې ، یادداشتونه او اوریدنې پلان کول

د ښار پلان کولو لینکونه

سازماني ماسټر پلان

د اداری ماسټر پلان څه شی دی؟

د موسسې ماسټر پلانونه د بنسټونو پراختیا لپاره یو چوکاټ چمتو کوي ، لکه روغتونونه او کالجونه چې په ښار کې د ځمکې لویې ساحې کنټرولوي. دا ادارې ځانګړې دي ځکه چې دا عموما د شاوخوا سیمو په پرتله د پراختیا خورا ډیر کثافت لري ، د کافي دندې سرچینې دي ، او معمولا په سمدستي ډول د اوسیدو ځایونو ته نږدې موقعیت لري.

د ورته په څیر ، د انسټیټیوټ ماسټر پلان ادارو ته اجازه ورکوي چې د لوړوالي او ډله ایز ، پارکنګ ، ښاري ډیزاین او ګاونډیو مطابقتونو جوړولو لپاره د پروژې او کیمپس میشته معیارونو پلان کولو او پراختیا لپاره انعطاف ورکړي.

په نهایت کې ، د ماسټرۍ موسسې پلانونه خلکو او ټولنې ته د ادارو د احتمالي ودې او پایلو اغیزې په اړه د پوهاوي کچه وړاندې کوي. ټولې هغه ادارې چې د تعلیم طبي انسټیټیوټ زون زون کې موقعیت لري اړین دي چې د موجوده اداراتي ماسټر پلان ولري.

 

د موجوده اداراتي ماسټر پلانونه

بیاکتنه د غیرقانوني ماسټر پلان غوره کړنو لارښود.

 

د انسټیټیوټ ماسټر پلان کې څه اړتیا شتون لري؟

په IMP کې د پوښښ لاندې نیولو لپاره د موضوعاتو او مسلو بشپړه لیکنه د زون کولو کوډ 905.03.D.2 برخې کې توضیح شوې.

دا موضوعګانې په پراخه توګه دي:

  • د 10 او 25 کلونو د افق پلان کول
  • د ادارې ماموریت او اهداف
  • موجود ملکیت او استعمالونه
  • د ادارې اړتیاوې
  • د لس کلن پرمختګ لفافه
  • پنځه ویشت کلن پراختیایی سایټونه
  • د ترانسپورت مدیریت پلان
  • د چاپیریال ساتنې پلان
  • خلاصه فضا او د پیډیستری سرکولیټ پلان
  • د ښاري ډیزاین لارښوونې
  • د ګاونډیتوب محافظت ستراتیژي

 

د انسټیټیوټ ماسټر پلان پروسې لومړی ګام څه دی؟

اداره او د دوی پلان جوړولو مشاور باید د مخکې غوښتنلیک د ښار پلان جوړونې کارمندانو سره غونډه کول د انسټیټیوټ ماسټر پلان پروسې او په هره پروژه کې ځانګړي اړتیاو باندې بحث لپاره.

 

ایا موسسات د اداراتي ماسټر پلان سره د زون لپاره تغیر کولی شي؟

هو ، دا پروسه باید د انسټیټیوټ ماسټر پلان سره په همغږۍ پرمخ بوځي. مهرباني وکړئ د دې غوښتنلیک په اړه د ښار پلان جوړولو کارمند غړي سره خبرې وکړئ.

 

زه څنګه غوښتنه وکړم؟

  • له OneStopPGH آنلاین پورټل ، د پلان کولو غوښتنلیکونه غوره کړئ او بیا ماسټر پلان / د زون بدلون غوښتنه.

  • فورمه ډکه کړئ او د انسټیټیوټ ماسټر پلان مسوده اپلوډ کړئ.

 

فیس څومره دی؟

فیس یو له لاندې شیانو څخه دی:

  • د نوي اداراتي ماسټر پلان لپاره $ 13,050،XNUMX

  • د موجوده اداراتي ماسټر پلان ته تازه کولو لپاره، 8,050،XNUMX

فیسونه بیرته نه اخیستل کیدونکي دي ، پشمول که د موسسي ماسټر پلان تصویب نه وي.

 

د عریضې له درج کیدو وروسته څه پیښیږي؟

لومړی ، د ترافیک تحلیل لپاره وټاکل به بشپړ شي. اداره او د هغې مشاور به د ښار پلان جوړولو ریاست او د فواید عامه ترانسپورت ریاست کارمندانو سره ناسته ولري ترڅو په دې بحث وکړي چې کوم ټرانسپورټ مطالعه کې باید شامل شي. پداسې حال کې چې د ترانسپورت تحلیل بشپړ شوی ، د اداراتي ماسټر پلان مسوده د ښار پلان کولو کارمندانو بیاکتنې پروسې څخه تیریږي. پدې کې د لاسرسي ، د ګاونډیو مطابقتونو ، زون کولو او ښاري ډیزاین بیاکتنې شامل دي. د ډیزاین بیاکتنه د رسمي پروسې سره یوازینی بیاکتنه ده.

 

د ډیزاین بیاکتنې پروسه څه ده؟

د ډیزاین بیاکتنې پروسه د معمارۍ او ښاري ډیزاین پورې اړوند بیاکتنه ده. د موسسې ماسټر پلانونو لپاره ، دا د ښاري ډیزاین لارښوونې او د ودانیو موقعیت ، لوړوالی او د لسو کلونو پرمختیايي پلان کې خنډونه پوښلي. پدې پروسه کې د کارمندانو ډیزاین بیاکتنه او د متقابل ډیزاین مشورتي پینل شامل دي. د ډیزاین بیاکتنې په اړه د نورو معلوماتو لپاره ، مهرباني وکړئ لیدنه وکړئ ډیزاین بیاکتنه.

 

اداره باید د ټولنې کوم ډول رسالت ترسره کړي؟

دمخه او د پلان جوړولو پروسې په جریان کې ، سپارښتنه کیږي چې غوښتونکی د ټولنې ګ stakeو ښکیلو اړخونو ته لاسرسی ولري ، پشمول د ګاونډیو ډلو ، ګاونډیو اوسیدونکو ، د ښاري شورا نماینده ګانو ، نورو نهادونو او نورو اړوندو شریکانو سره.

که چیرې پروژه د راجسټر شوي ټولنې سازمان (RCO) حدود کې وي ، د پراختیایی فعالیتونو ناستې به له ټولنې سره اړین وي. د دې پراختیایی فعالیتونو ناسته باید لږترلږه 30 ورځې مخکې د لومړي ښار عامه اوریدنې څخه پیښ شي. دا پروسه به د غوښتنلیک دمخه ناسته کې تر بحث لاندې ونیول شي.

سربیره پردې ، لکه څنګه چې د زونینګ کوډ لخوا اړتیا لیدل کیږي ، د ښار پلان کول به د ملکیت شاوخوا مالکینو ته بریښنالیکونه واستوي او د ادارې ماسټر پلان خبرتیا به د پلان کمیسیون اوریدلو څخه 21 ورځې دمخه ثبت کړي. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې دا اړتیا باید د تصویب لپاره هر وخت چوکاټ اټکل کې شامله شي.

 

د پلان جوړونې کمیسیون پروسه څه ده؟

د ښاري پلان جوړونې کارمندان د بیاکتنې پروسې په اوږدو کې له غوښتونکي سره کار کوي. وروسته له دې چې کارمندانو څرګنده کړه چې ټول اړین موضوعات په مناسبه توګه په ګوته شوي ، د ماسټر پلان انسټیټیوټ د پلان جوړونې کمیسیون بیاکتنې لپاره ټاکل شوی.

کمیسیون د سه شنبه په ماسپښین دوه اونۍ د غونډې لنډیز د ماسپخین 1:00 بجه پیل کیږي او عامه ناسته د ماسپخین په 2:00 بجو پیل کیږي کمیسیون ته معلومات ورکول لومړی ګام دی. دا غړو ته د پروژې معرفي کولو لپاره د ریکارډ څخه پرته پریزنټشن دی. دا د کمیشنرانو لپاره فرصت هم چمتو کوي چې پوښتنې وکړي دوی غوښتونکي غواړي نور پته وغواړي.

بیا وروسته پروژه دوه اوونۍ وروسته د ریکارډ اوریدلو او عمل لپاره بیرته راستانه کیږي. یو بشپړ پریزنټشن بیا جوړ شوی او بیا د عامه نظرونو اخیستل کیږي. کمیسیون به عموما پدې ناسته کې رایی ورکړي ترڅو پلان تصویب او یا یې رد کړي. که کمیسیون دغه پلان رد کړي ، نو بیاهم دا د ښار شورا ته ځي ، چیرې چې دا د لږترلږه اوو غړو لخوا تصویب کیدو ته اړتیا لري.

په هر اوریدلو کې ، د ښار پلان کولو کارمندان به پروژه معرفي کړي او بیا به د ادارې نماینده یا د دوی پلان کولو شرکت به وړاندې کوي. یو کمپیوټر او پروجیکٹر به ترتیب شي.

پریزنټشن باید لاندې ټکي ومني:

  • له غوښتونکي څخه غوښتنه کیږي چې پریزنټیشن په دواړه سیشنونو لپاره په CD یا ګوتو ډرائیو کې راوړي.
  • د پریزنټشن اوریدنې لپاره د پریزنټشن XNUMX کاغذونو کاپيانو ته هم اړتیا ده. 
  • پریزنټشن باید د انسټیټیوټ ماسټر پلان کې د پوښښ شوي ټولو موضوعاتو روښانه توضیحات شامل کړي.
  • ډیر تمرکز باید په لسو کلن پرمختیايي پلان کې وړاندیز شوي پروژو باندې وشي.
  • پریزنټشن باید د لسو څخه تر پنځلسو دقیقو پورې دوام وکړي. 

د پلان جوړونې کمیسون ناستې په لومړي پوړ کنفرانس خونه کې 200 راس سټریټ ، پیټسبورګ ، پنسلوانیا 15219 کې پیښیږي. کله چې د راس سړک څخه ننوځي ، په اصلي لابي کې ښیې خوا ته وګرځئ او د ناستې خونې ته د خونې په لاره وګرځئ.

 

د پلان جوړونې کمیسیون پروسې وروسته څه پیښیږي؟

د ښاري پلان جوړونې کارمندان د بیاکتنې لپاره د قانون څانګې ته لیږلو لپاره قانون جوړوي او بیا د ښار شورا ته.

 

د ښاري شورا په پروسه کې څه دخیل دي؟

د ښار کلرک دفتر د ښار شورا کمیټې اوریدنې لپاره د انسټیټیوټ ماسټر پلان مهالویش کوي. غوښتونکی باید د ادارې موقعیت لپاره د ښار شورا غړي سره پدې مهالویش کار وکړي. غوښتونکی د شورا کمیټې ته وړاندې کوي او د خلکو شهادت اوریدل کیږي. که په کمیټه کې تصویب شي ، پلان د شورا د بشپړ اوریدنې پرمهال رایی ورکول کیږي.

 

د موسسي ماسټر پلان تصویب پروسه څومره وخت نیسي؟

ټوله پروسه ، د غوښتنلیک جوړولو څخه د ښار شورا تصویب پورې ، نږدې شپږ میاشتې وخت نیسي. دا د پلان پیچلتیا او د پلان کولو کمیسیون او د ښار شورا مهالویشونو پورې اړه لري.

 

کله یو اداره کولی شي د انسټیټیوټ ماسټر پلان کې پیژندل شوي پروژې لپاره تصویب ترلاسه کړي؟

په پلان کې وړاندیز شوي نوي ودانیو لپاره ، د پلان تصویب کیدو وروسته د پلان کولو کمیسیون او / یا د زون کولو اداره د تنظیم کولو تصویب ته اړتیا وي. دا تصویب به ودانۍ پورې مشخص وي او د ډیزاین بیاکتنې او زون کولو بیاکتنې ته اړتیا لري. د پلان جوړولو کمیسیون طرزالعمل د پلان لپاره ورته دی ، که څه هم د ښار شورا تصویب ته اړتیا نلري. د زونینګ بورډ پروسې په اړه معلوماتو لپاره ، مهرباني وکړئ ZBA پا .ه.


د نورو معلوماتو لپاره ، مهرباني وکړئ د زونینګ کوډ سره مشوره وکړئ ، په شمول 905.03.D برخې او 922.12 برخې.