د ښاري پلان جوړونې څانګه

د څانګې مینو

د بیاکتنې ، یادداشتونه او اوریدنې پلان کول

زون او پراختیا بیاکتنه

د ښار پلان کولو لینکونه

د ودانولو مدیریت پلانونه

د پراختیا بیاکتنې لپاره د ساختماني مدیریت پلان څه شی دی؟

د رغونې مدیریت پلان (CMP) اسناد وړاندې کوي چې د ودانیزې چارې به څنګه اداره کیږي ترڅو د پراختیایی بیاکتنې پروسې په پیل کې احتمالي منفي اغیزې پیژندلو او کمولو لپاره.

 

د ودانیز مدیریت پلان کله اړین دی؟

د لاندې پراختیایی ډولونو لپاره د زون زون بیاکتنې پروسې برخې په توګه یو CMP اړین دی:

  • هر نوی رغنیز عملیات چې پکې یو جوړښت یا څو جوړښتونه شامل وي چې ټولټال یې د 200,000،XNUMX مربع فوټ ساحه ډیر وي
  • هر نوی رغنیز عملیات چې پکې د جوړښت یا ډلې جوړښت شامل وي د استوګنې مطابقت معیارونو تابع وي او پدې کې د فرش ساحه له 50,000،XNUMX مربع فوټ څخه ډیر شامل وي.
  • هر رغاونه چې پکې د نوي جوړښت یا خارجي ترمیم پشمول د 2,400،90 مربع فوټ پراخه اندازې باندې چیرې چې موجوده یا وړاندیز شوې ودانۍ XNUMX or یا ډیر څه پکې نیسي
  • هر هغه پراختیایی وړاندیز چې د زون زون اداره یې ټاکي ممکن د رغونې مرحله کې مهم تاثیرات ولري

 

د ودانیز مدیریت پلان کې څه باید شامل شي؟

د CMP دوه کلیدي برخې لري: د توضیحاتو ساحه او د کمولو اقدامات.

د ساحې او جزئیاتو برخه د وړاندیز شوي ساختماني کار عملیاتي اړخونه تشریح کوي او پدې لاندې معلوماتو کې شامل دي:

  • د ترانسپورت مسير (پياده چلونکي ، بايسکلونه او موټرې)
  • د سړک او د سړک غاړې بندول او / یا خنډونه
  • د ودانولو دوران
  • د خاورو / ډمپټر ساتنه
  • د عملې پارکینګ
  • د ساحې ساتنه
  • د ودانولو موده
  • کوم بل اړوند معلومات

د راکمولو برخه به د وړاندیز شوي ودانیزو عملیاتو اغیزې توضیح کړي او د دې اغیزو کمولو لپاره وړاندیز شوي اقدامات به تشریح یا څرګند کړي. پدې اقداماتو کې ممکن خنډ خنډونه ، لنډمهاله واټونه او د سړک غاړې محافظت ، د دوړو او خاورې مدیریت ، او د رغونې محافظت پلانونه شامل وي.

د راکمولو اقدامات باید لاندې موضوعات په ګوته کړي:

  • ساختماني شور
  • د ترافيکو
  • پارکنګ
  • د هوايي
  • رڼا
  • د احتمالي اغیزې نورې اړوندې ساحې

مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې CMP به د نورو موجود بیاکتنې پروسو یا غوښتنو سره په همغږۍ کې کار وکړي پداسې حال کې چې محدود نه وي ، خو د سړک جوړونې / پلې لارې بندیدو جواز یا MPT پلانونو لپاره د خوځښت او زیربنا څانګې اړتیاوې شامل دي. مهرباني وکړئ د دې اړتیاو په اړه د نورو معلوماتو لپاره DOMI سره اړیکه ونیسئ.

 

د ساختماني مدیریت پلان کله سپارل کیږي؟

یو CMP باید د زون او پراختیا بیاکتنې غوښتنلیک سره ، د ساحې پلان ، او نور اړین سندونه د برخې په توګه وسپارل شي د ساحې پلان بیاکتنه یا سره زونینګ بیاکتنه د پلان جوړونې کمیسیون سپارنه. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې د پروژې لپاره چې د پلان کمیسیون تصویب ته اړتیا لري ، د CMP لنډیز باید د پلان کمیسیون لپاره پریزینټشن کې د سلایډ په توګه شامل شي.

کوچني تغیرات او اضافي توضیحات ممکن د ودانۍ اجازه لیک بیاکتنې مرحلې په جریان کې CMP ته اضافه شي ، پدې شرط چې دا د زون د بیاکتنې پرمهال تصویب شوي اصلي CMP سره ورته وي.

 

کله چې له ګاونډي سره خبرې کوم؟

د ښاري پلان جوړونې ریاست د هر پرمختګ لپاره ټول غوښتونکي هڅوي چې د دوی پاتې پروسې د ګاونډیو ، ګاونډیو ډلو او د دوی شورا نماینده سره ژر تر ژره وغږیږي. 

 

ولې د جوړونې مدیریت پلان د پلان تصویب برخې په توګه اړین دی؟

د کثیر ډیپارټمنټ بیاکتنې اسانه کولو لپاره ، د CMP برخې د برخې په توګه اړین دي زوننګ بیاکتنه پروسه د غوښتونکي سره د احتمالي اغیزو په پیژندلو کې مرسته کوي چې ودانیز او سټیج ممکن ګاونډیو اوسیدونکو او سوداګرۍ باندې ولري. د CMP بیاکتنه به د پروژې جوړولو لپاره اړینې منظورې وپیژني ، لکه د سړک او د سړک غاړې بندول ، لنډمهاله کسب یا نور تصویب.

د هغه پروژو لپاره چې د پلان جوړونې کمیسیون تصویب ته اړتیا لري ، CMP خلکو ته اجازه ورکوي چې بیاکتنه وکړي او کمیسیون کمیسیون ته وړاندیز کړي چې په CMP کې وړاندې شوي حلونو کې برخه واخلي.      

 

څوک د ساختماني مدیریت پلانونو بیاکتنه کوي؟

CMPs د ښار پلان جوړولو ریاست ، د تحرک او زیربنا ریاست او د جوازونو ، جوازونو او تفتیشونو ریاست لخوا بیاکتل کیږي. یوځل چې CMP د زون کولو غوښتنلیک سره وسپارل شو ، د زون کولو کارمندان به د نورو څانګو سره د CMP بیاکتنه همغږي کړي.

 

زما پروژه څه ده چې لاهم عمومي قراردادي نلري؟

که یوه پروژه د زون زون بیاکتنې پروسې برخې برخې په توګه د CMP درلودو ته اړتیا ولري ، د پروژې معمار ، انجینر یا نور مخکښ مسلکي کولی شي د لومړنۍ بیاکتنې لپاره د CMP مسوده چمتو کړي. دا باید د توضیحاتو او کمولو اقداماتو سره د کار کولو ساحه ولري ، لکه څنګه چې پورته بیان شوي ، د پروژې مسلکي پوهې او تجربې پراساس.

یوځل چې یو عمومي قراردادي ډلې ته راوړل شي ، ترمیمات او اضافي توضیحات ممکن د ودانۍ اجازه لیک بیاکتنې مرحلې په جریان کې CMP ته اضافه شي ، پدې شرط چې دا د زون د بیاکتنې په جریان کې منل شوي اصلي CMP سره ورته وي.

 

زه د پلان کمیسیون پریزنټشن کې څه شامل کولی شم؟

مهرباني وکړئ د پروژې ساحې په اساس د CMP څخه لاندې معلومات لنډیز کړئ:

  • د ترانسپورت مسير (پياده چلونکي ، بايسکلونه او موټرې)
  • د سړک او د سړک غاړې بندول او / یا خنډونه
  • د ودانولو دوران
  • د خاورو / ډمپټر ساتنه
  • د عملې پارکینګ
  • د ساحې ساتنه
  • د ودانولو موده
  • نور اړوند معلومات
  • د راکمولو هڅې

جزیات نهایی کیدو ته اړتیا نلري ، مګر د اغیزو د پوهیدو لپاره د پلان کولو کمیسیون او خلکو لپاره کافي معلوماتو ته اړتیا ده.     

 

د نورو معلوماتو لپاره:

وګورئ دکوچنیانولپاره د کیسو 917 د زون کولو کوډ کې. د پروژې ځانګړې پوښتنو لپاره ، د زونینګ کارمند شخص ته بریښنالیک ورکړئ چې د پروپوزل بیاکتنې لپاره ګمارل شوی وي. د عمومي پوښتنو لپاره ، د زون او پراختیا د بیاکتنې څانګې سره په zoning@pittsburghpa.gov یا 412-255-2241 کې اړیکه ونیسئ.