د ښاري پلان جوړونې څانګه

د څانګې مینو

زون او پراختیا بیاکتنه

مخکې غوښتنلیک

د بیاکتنې ، یادداشتونه او اوریدنې پلان کول

د ښار پلان کولو لینکونه

په ځانګړې توګه پلان شوې ولسوالۍ

په ځانګړې توګه پلان شوې ولسوالۍ کومې دي؟

په ځانګړي ډول پلان شوې ولسوالۍ د ښار پراخه اهمیت په خورا لوی سایټونو کې د پراختیا بدیل ب forو لپاره انعطاف وړ چوکاټ چمتو کول دي. دا اغیزمن ، فعال او زړه راښکونکي ښاري سیمې رامینځته کوي چې د لوړ کیفیت ښاري ډیزاین ، یو شمیر عامه اسانتیاوې ، او د طبیعي سرچینو محافظت پکې شاملوي.    

 

د ځمکې پرمختیا لومړنی پلان څه شی دی؟

د ځمکې پرمختیا لومړنی پلان د ځانګړي پلان شوي ولسوالیو لپاره ماسټر پلان دی او د زیربناوو ، پراختیا نمونو ، منظرې ډیزاین او معماري توضیحاتو لپاره توضیحات پکې شامل دي ، او د زون کولو متن سره دی چې ځانګړي پلان شوې ولسوالۍ پورې اړوند دی.    

 

د ځانګړې پلان شوې ولسوالۍ جوړولو لپاره حد اقل کوم حدونه دي؟

لاندې چوکات د ځانګړې پلان شوې ولسوالۍ جوړولو لپاره کارول کیږي: 

  • د پراختیا ساحه باید د ځمکې یوه مساحت سیمه ولري له 15 جریبه څخه کم نه وي.
  • په ځانګړي ډول پلان شوې ولسوالۍ کې 100 سلنه ځمکه باید د غوښتونکي له خوا د ملکیت یا پلور اختیارونو له لارې د غوښتونکي لخوا کنټرول شي.
  • ځانګړی پلان شوی ولسوالۍ به په داسې موقعیت کې وي چې د وړاندیز شوي پراختیا لپاره مناسب وي ، د پلان کولو او پالیسۍ اسنادو سره موافقت چې د پلان کمیسیون لخوا تصویب شوی او په نږدې سیمو کې د پراختیا سره مطابقت په ګوته کړي.

 

ځانګړي پلان شوي ولسوالۍ څنګه رامینځته کیږي؟

د عامه اوریدلو وروسته ، د پلان کمیسیون د ځمکې پرمختیا لومړني پلان باندې رایه ورکوي او د زون زون کوډ متن کې د ښار شورا ته وړاندیز کوي. د ښار شورا کې د عامه اوریدنې وروسته ، شورا ممکن قانون باندې رایه ورکړي. په نهایت کې ، ښاروال ممکن د زون زون کوډ متن تصویب کړي.   

 

د انفرادي ودانیو پروژې په ځانګړي پلان شوې ولسوالۍ کې څنګه تصویب کیږي؟

  • یوځل چې د ځمکې پرمختیا لومړنی پلان او ورپسې د زون کولو بدلونونه تصویب شي ، نو د جوړولو پلانونه به د ځمکې پرمختیایی پلانونو په شکل بیاکتل کیږي.
  • د ځمکې پرمختیا وروستي پلانونه د ښار ډیزاین بیاکتنې پروسې او د پلان کولو کمیسیون لخوا نهایی تصویب پورې اړه لري.
  • د ځمکو پرمختیایی پلان وروستی تصویب شوی د ځمکې پرمختیایی پلان سره د موافقت پراساس تصویب کیږي ، پرته لدې چې د ځمکې پرمختیایی پلان وروستی د ځمکې پرمختیایی پلان وروستی غوښتنلیک سره ضمیمه او تصویب شي.

 

د پیټسبورګ ځانګړي پلان شوي ولسوالۍ په لاندې ډول دي: