• لاشاوون برټن - فالک
• ایلیس میټینجر
• جان ج. ریچارډسن

د ZBA پریکړه کولو لپاره څومره وخت نیسي؟

ZBA د د زون کولو بیاکتنې پروسه. د زونینګ کوډ لږترلږه د 21 ورځو ځړول شوي خبرتیا دورې ته اړتیا لري د ZBA اوریدلو دمخه. د اوریدلو په تعقیب ، ZBA د پریکړې لپاره 45 ورځې وخت لري.

د ZBA اوریدنې څرنګوالی ټاکل کیږي؟

ZBA ته غوښتونکي اړ دي چې د زون او پراختیا بیاکتنه (ZDR) غوښتنلیک ثبت کړي ، کوم چې د آنلاین له لارې وړاندې کیږي د OneStopPGH پورټل.

وروسته له هغه چې د ښار پلان جوړولو ریاست د ZDR غوښتنلیک بیاکتنه وکړه او څرګنده یې کړه چې دا د ZBA اوریدلو ته اړتیا لري ، نو دا به د غوښتونکي سره اړیکه ونیسي ترڅو د اوریدلو نیټه وټاکي.

د ZDR غوښتنلیک دوسیه کولو کې د مرستې لپاره ، zoning@pittsburghpa.gov سره اړیکه ونیسئ.

د ZBA $ 400 فیس د بیس زونینګ بیاکتنې فیس سربیره ارزول کیږي. مراجعه وکړئ د فیس مهال ویش د نورو بیاکتنې فیسونو په اړه معلوماتو لپاره. فیسونه د بیرته تادیه کیدو وړ ندي ، پرته لدې چې د ZBA غوښتنه غوښتنه تصویب یا رد شي. تادیه باید د اوریدنې دمخه ورکړل شي. فیسونه د کریډیټ کارت یا ای - چیک له لارې تادیه کیدی شي د OneStopPGH پورټل.

د عامه خبرتیا پروسه څه ده؟

خبرتیا آنلاین ځړول شوې: pittsburghpa.gov/dcp/up आगामी

ګاونډیان به څنګه خبر شي؟

د ښاري پلان جوړونې ریاست د ملکیتونو مالکینو ته مکتوبونه استوي. ZBA هم په کلکه سپارښتنه وکړه چې غوښتونکي د اوریدنې دمخه له ګاونډیو او ځایی ټولنې سازمانونو سره اړیکه ونیسي. د ښار پلان جوړولو ریاست کولی شي د اړوندو ټولنو ډلو لپاره د اړیکو معلومات چمتو کړي.

که پروژه په ساحه کې د د ټولنې ثبت شوی سازمان (RCO)، د RCO سره د پراختیایی فعالیتونو ناسته شاید د ZBA اوریدنې څخه لږترلږه 30 ورځې مخکې اړین وي.

اوریدلو کې کوم موادو ته اړتیا ده؟

غوښتونکي باید چمتو کړي:

• د سایټ پلان چې وړاندیز وړاندیز کوي
• شواهد چې د زونینګ کوډ تصویب معیار سره سم ، د غوښتنې تصویب توجیه کوي
• غوښتونکي چې د ملکیت مالک نه وي باید د غوښتنې تعقیب لپاره د دوی اختیار توضیح او مستند کولو لپاره چمتو وي

غوښتونکی باید د غوښتنې د تصویب د توجیه لپاره کافي شواهد وړاندې کړي.

ټولې خواوې ، غوښتونکي او علاقه لرونکې خواوې کولی شي بورډ ته شواهد وړاندې کړي. ګټور شواهدو کې شامل کیدی شي:

• د ملکیت عکسونه او شاوخوا ځایونه
• د پروپوزل لوړول او تفصيلي رسمول
• سوداګرۍ یا عملیاتي پلانونه
• شواهد چې دا په ګوته کوي چې څنګه پروپوزل به شاوخوا شاوخوا اغیز وکړي
• شواهد چې دا په ګوته کوي چې پروپوزل څنګه ترسره کوي یا د زونینګ کوډ تصویب معیارونه نه پوره کوي

د ZBA پریکړه به کله صادره شي؟

وروسته له هغې چې د اوریدلو ریکارډ وتړل شو ، ZBA به په 45 ورځو کې پریکړه صادره کړي. دا پریکړه غوښتونکي او ټولو خواو ته لیږل کیږي چې په اوریدنه کې یې شاهدي ورکوي.

معمولا ، ZBA به د اوریدلو په پای کې ریکارډ وتړي. ځینې ​​وختونه ، د پیچلو قضیو ، یا د پام وړ ټولنې مخالفت سره پروژې لپاره ، ZBA به د اوریدنې وروسته ریکارډ خلاص وساتي ترڅو د اضافي شواهدو سپارلو ته اجازه ورکړي.

د پریکړې له خپریدو وروسته څه پیښیږي؟

وروسته له هغه چې ZBA یوه پریکړه خپره کړه ، د ښار پلان جوړولو ریاست به د زونینګ کوډ سره موافقت لپاره غوښتنلیک بیاکتنې ته دوام ورکړي. کله چې د ښار پلان جوړولو ریاست پریکړه کوي چې غوښتنلیک د زونینګ کوډ سره مطابقت لري ، نو دا به د زون تصویب (ROZA) ریکارډ خپور کړي.

یوځل چې غوښتونکی د ROZA ترلاسه کړي ، دوی ممکن د جوازونو ، جوازونو ، او تفتیشونو ریاست څخه د اضافي جوازونو غوښتنه وکړي.

ایا د ZBA پریکړې پای ته رسیږي؟

د ZBA پریکړه د خپریدو څخه یو کال وروسته پای ته رسي. جواز باید ترلاسه شي او د پام وړ رغونه یا قبضیت باید د تصویب یوه کال وروسته پیل شي. که اضافي وخت ته اړتیا وي ، نو غوښتونکی کولی شي د zoningboard@pittsburghpa.gov سره په اړیکه نیولو سره ، او د لنډ مهال لپاره وړاندیز وکړي چې ولې اوږدېدو ته اړتیا ده.

ایا د ZBA پریکړې استیناف کیدی شي؟

هر اغیزمن شوی ګوند کولی شي د پریکړې د خپریدو نیټې 30 ورځو په جریان کې د الیګینی کاونټي د عام محاکمو محکمي ته د ZBA پریکړې ته عرض وکړي. د استیناف پروسه د ښار د ښارګوټي د ودانۍ په اصلي پوړ کې د محکمې ریکارډونو څانګې کې پیل کیږي ، د 414 ګرانټ سړک. د ZBA اوریدنې نقل به اړین وي. غوښتونکي په کلکه هڅول کیږي چې د وکیل سره مشوره وکړي.

د لیکونو غوښتنه چیرته کیدی شي؟

تاسو کولی شئ په 412-281-7908 کې د شبکې جمع کولو خدماتو ته زنګ وهلو سره د ZBA اوریدنې لیږد غوښتنه وکړئ. د شبکې زیرمو خدمتونه به لیکلې لاسرسي لپاره فیس اخلي. مهرباني وکړئ د قضیې شمیره او د اوریدلو نیټه شتون ولرئ.

ایا د ZBA اجنډا شتون لري؟

د ZBA اجنډا په لاندې ویب پاpageه کې د لټون وړ وړ جدول کې آنلاین شتون لري.

zoning@pittsburghpa.gov بریښنالیک ته غوښتنه وکړئ ترڅو د ZBA اجنډا میل کولو لیست کې اضافه شي ترڅو د بریښنالیک له لارې ټول ZBA اجنډا ترلاسه کړي.

ایا د ZBA غونډې عامه دي؟

د ZBA ناستې د عامو خلکو لپاره خلاصې دي. د ټولنې غړي چې ZBA ته د غوښتنو لخوا اغیزمن شوي ترڅو وهڅول شي چې حاضر شي او شاهدي وړاندې کړي.

ایا د ZBA تیرې پریکړې په عامه ډول شتون لري؟

د ZBA پریکړې کاپي غوښتنه کولو لپاره ، zoningboard@pittsburghpa.gov سره اړیکه ونیسئ